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管理人追回破产企业财产工作纪实
发布时间:[ 2020-10-25 ]      浏览:( 50 )

东营天正清算事务所有限公司一直秉承“为政府解忧,为企业解困,为职工解难,促社会和谐”的宗旨,通过“天正智库”汇集各行各业精英,致力于打造“专业、敬业、诚信、正义、卓越”的管理人团队。

2018年7月,东营市中级人民法院裁定受理山东金山汽配有限公司破产清算申请,并于当日指定东营天正清算事务所有限公司为管理人。管理人在清查金山汽配公司资产过程中,发现有四川绵阳18733亩林地、广饶县东方金座写字楼近亿房产等应属于金山汽配公司的重大企业财产并未登记在金山汽配公司名下,且随时有被转移处置的资产流失风险。管理人迅速查清资产的由来和实际控制状态,采取了必要措施防止资产流失,立即组织管理人团队成员分工负责,展开了历时两年之久千里奔波、曲折艰辛、峰回路转而得以成功追回破产企业财产的履职历程,保住了破产企业财产,维护了债权人利益。

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一、千里奔袭四川绵阳平武深山老林,收回林地林权18733亩,并成功办理了不动产登记确权证书。

管理人在接管和清查金山汽配公司资产工程中,发现金山汽配公司出资购买的位于四川绵阳平武县的18733亩林地,登记在绵阳绿韵林业发展有限公司名下。为查明事实,管理人先是与绵阳绿韵林业发展有限公司登记股东、法定代表人谈话并作谈话笔录,证实该林地使用权的实际所有人为山东金山汽配有限公司。后经调查,绵阳绿韵林业发展有限公司的登记股东和实际控制人也不一致。这些情况为财产追回增加了难度,维权过程难免会出现诸多不确定性因素。

情况紧急不容迟疑,管理人团队安排韩庆辉、韩波律师,陪同东营市中级人民法院破产审判团队李万海等法官亲临绵阳市平武县林业局落实林地现状,及时采取司法保全措施,防止资产转移流失。回东营后,李万海法官积极组织各方当事人进行调解,耐心摆事实讲道理说服教育,最终于2018年11月15日经东营市中级人民法院诉讼方式调解协议《民事调解书》,绵阳绿韵林业发展有限公司同意将18733亩林地使用权交还至山东金山汽配有限公司。进入执行程序后,法官和管理人再赴四川办理执行过户。产权过户过程同样不是一帆风顺,因为正赶上不动产登记工作体制机制改革,需要重新测绘勘界确权后方能登记变更发证。2019年7月份,管理人团队薛庆国律师再次到绵阳市平武县不动产中心协调办理林地使用权变更手续,为尽快完成实地勘查测绘工作,薛庆国律师就驻留平武县,与平武县林业局勘查大队一起,到林地实际所在的泗耳藏族乡茶坊村、杨柳村等地历时10天方才勘查完毕,最终于2019年8月28日7本《不动产权证书》变更登记办理完毕。艰辛付出终于得到了回报,18733亩林地终于全部登记在了山东金山汽配有限公司名下。

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二、历经多轮诉讼,请求终获支持,依法追回破产企业大宗房产。

管理人进驻金山汽配公司后,面临的第一个挑战,也是当地政府和企业留守负责的管理层人员期待管理人尽快介入维权的近亿元资产“东方金座写字楼房产”。东方金座房产是金山汽配公司出全资购买的资产,当时网签在了公司负责人个人名下。而难题在于金山汽配公司拖欠银行巨额金融债务,房产网签在其个人该公司负责人是这些金融债的担保人,这些房产已经当做其个人财产被多次采取查封冻结诉讼保全措施,并且此时已经有六套房产被外地法院执行以物抵债给另一家企业了,随时还有有被执行抵债的可能。

根据《企业破产法》规定,企业进入破产程序的,针对企业财产的保全措施应当解除,执行应当中止,避免对部分债权人的个别清偿行为,以维护全体债权人公平受偿权。“东方金座写字楼房产”所面临的尴尬境地是:房产网签在个人名下,不是在破产企业名下,难以适用企业破产法的这一规定,难以将本应属于破产企业的财产纳入破产财产向全体债权人公平分配。

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与开发商交接房产_副本_副本.jpg

针对上述情况,管理人首先及时向法院提出了执行异议,以阻却进一步再发生执行以物抵债的情况;然后启动了耗时两年多的房产确权之诉。通过执行异议、执行异议之诉、房产确权之诉、房产交付之诉,历经一审、二审程序,终于在2020年8月28日收到了东营市中级人民法院关于东方金座写字楼房产27套正房和80个车位的胜诉判决书。判决生效后,管理人于9月份顺利与开发商办理了房产交接,接收了房产。对于已被淄博高新区法院以物抵债执行走的6套房产的追回的工作,管理人一直没有放弃努力。目前,管理人正在通过淄博市检察院执行监督程序主张权利。

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除了上述两起追回的大额财产之外,管理人履职尽责进行应收账款催收工作,收回了部分货款,还通过起诉方式进行了追收。通过清查发现企业进入破产程序前存在的个别清偿,管理人依法通过撤销程序予以追回。通过管理人积极努力,追回企业财产,保护债权人利益,践行了天正清算事务所管理人团队勤勉尽责恪尽职守的履职承诺,展现了天正清算事务所管理人团队的专业、敬业、甘于付出、善做善成的执业风采。


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